Menu
Menu
Управление недвижимостью
в Киеве и области
Наша цель — Сохранить объект в первоначальном состоянии и принести собственнику высокий пассивный доход
70
Квартир
35
Комерческих помещений
7000 m²
У нас в управлении
Квартир
Комерческих помещений
У нас в управлении
Для кого?
Юридические лица
Компании, у которых есть объекты недвижимости, но управление недвижимостью это не их профиль, они ведут хозяйственную деятельность за пределами Киева и им экономически невыгодно содержать штат сотрудников по управлению этими объектами.
Физические лица
Собственники объектов недвижимости, которые находятся за пределами или страны, не имеют свободного времени и желания или не знают как их эффективно использовать, но готовы довериться управляющей компании с опытом работы более 4 лет и получать стабильный пасивный доход
Наши
услуги
Наши услуги
для владельцев
КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Комплексный аудит объекта на предмет наличия разрешительной документации, технического состояния, целевого использования и доходности.
01
Контроль арендных и эсплуатационных платежей, ведение бухгалтерского учета. Ежемесячная полная отчетность перед собственником объекта.
02
Разработка рекомендаций по повышению качества объекта, его доходности и инвестиционной привлекательности.
03
Надзор за техническим состоянием объекта. Организация ремонтных работ. Оптимизация эксплуатационных расходов.
04
Формирование качественного и оптимального пула арендаторов, (заполнение) объекта арендаторами в кратчайшие сроки.
05
Контроль и юридическое сопровождение всех договорных отношений с арендаторами и организациями, поставщиками услуг.
06
Мы 24/7 - Первая точка контакта для арендаторов и коммунальных предприятий
07
Страхование объекта и имущества для защиты от крупных рисков по дополнительной договоренности
08
для владельцев
ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
01
Анализ технического состояния квартиры и реальной стоимости арендной платы.
Периодическое посещение и проверка состояния квартиры и имущества. Решение конфликтных ситуаций.
02
Рекомендаций по подготовке квартиры к сдаче - хоум стейджинг и целевой аудитории арендаторов.
03
Надзор за техническим состоянием квартиры, устранение аварий, организация ремонтных работ.
04
Организация рекламных мероприятий по поиску потенциальных арендаторов и показ квартиры.
05
Организация генеральной уборки квартиры и проведения необходимых ремонтных работ.
06
Проверка арендаторов. Заключение договора аренды и его полное юридическое сопровождение.
07
Контроль и оплата всех коммунальных услуг, ведение договоров с поставщиками этих услуг.
08
Получение арендной платы и ее перечисление Собственнику (страна не имеет значения).
09
Страхование квартиры и имущества для защиты от крупных рисков по дополнительной договоренности.
10
Консультирование по налогам физических лиц. Организация бух. учета для физ. лиц предпринимателей.
11
Ежемесячная полная отчетность перед собственником квартиры в электронном или письменном виде.
12
Мы 24/7 - Первая точка контакта для арендаторов и коммунальных предприятий.
13
Для собственников отсутствующих в Киеве, и не желающих сдавать свою квартиру оказываем услугу "Присмотр за объектом".
14
О нас
Компания "ДЕН-Украина" активный участник рынка недвижимости Киева с 2004 г. Начиная с 2011 года мы предоставляет полный спектр услуг по управлению жилой и коммерческой недвижимостью для частных лиц и компаний владельцев. Мы небольшая компания, но считаем, что в этом наше основное преимущество.
Наши преимущества
Мы действующее Агентство недвижимости и знаем все о рынке недвижимости Одессы
Наш опыт в недвижимости - 7 лет, как управляющая компания - 4 лет.
Правильно определяем назначение объекта
Cтраемся реализовывать объекты по цене выше рыночной
Уже много лет ежедневно занимаемся арендой, продажей и инвестированием в недвижимость. Постоянный мониторинг и анализ позволяет нам быть всегда в курсе реальных цен.
Вы можете управлять недвижимостью и сами, но с нами у Вас будет больше свободного времени. И выше пасивный доход
Мы всегда получаем оплату только за результат (% от полученной арендной платы).
как мы работаем
Процесс
01
Звонок и первичная консультация
02
Личная встреча и осмотр объекта
03
Подготовка и заключение Договора
04
Передача объекта в управление
05
Получение дохода
Стоимость услуг
СТАНДАРТ
наш стартовый пакет
10 %
от месячной арендной платы
- Анализ состояния объекта и рельной стоимости аренды.
- Подготовка объекта к сдаче в долгосрочную аренду.
- Организация поиска и проверки арендаторов.
- Ведение переговоров и заключение договора аренды.
- Получение арендной платы и передача Собственнику. 24/7 первая точка контакта для арендатора.
- Посещение объекта и проверка его состояния.
- Контроль и оплата коммунальных услуг.
- Устранение неполадок и конфликтных ситуаций.
- Поиск нового арендатора при прекращении договора.
- Организация уборки
Максимальный
включены дополнительные услуги
15 %
от месячной арендной платы
- Услуги пакета СТАНДАРТ +
- Анализ состояния объекта и рельной стоимости аренды.
- Подготовка объекта к сдаче в долгосрочную аренду.
- Организация поиска и проверки арендаторов.
- Ведение переговоров и заключение договора аренды.
- Получение арендной платы и передача Собственнику. 24/7 первая точка контакта для арендатора.
- Посещение объекта и проверка его состояния.
- Контроль и оплата коммунальных услуг.
- Устранение неполадок и конфликтных ситуаций.
- Поиск нового арендатора при прекращении договора.
- Организация уборки
Присмотр
наш стартовый пакет
от 1000 грн
в месяц
- Анализ состояния объекта и рельной стоимости аренды.
- Подготовка объекта к сдаче в долгосрочную аренду.
- Организация поиска и проверки арендаторов.
- Ведение переговоров и заключение договора аренды.
- Получение арендной платы и передача Собственнику. 24/7 первая точка контакта для арендатора.
- Посещение объекта и проверка его состояния.
- Контроль и оплата коммунальных услуг.
- Устранение неполадок и конфликтных ситуаций.
- Поиск нового арендатора при прекращении договора.
- Организация уборки
Наши
Объекты
Отзывы
Read More
Как была оказана услуга: Компания "ДЕН-Украина" оперативно нашла арендаторов. Понравилось - контроль ситуации при проведении просмотров и переговоров, тактичность, ответственность, профессионализм. В результате - подписан договор и теперь ежемесячно я получаю отчет и арендную плату не приезжая в Киев.
Read More
Как была оказана услуга: Компания "ДЕН-Украина" оперативно нашла арендаторов. Понравилось - контроль ситуации при проведении просмотров и переговоров, тактичность, ответственность, профессионализм. В результате - подписан договор и теперь ежемесячно я получаю отчет и арендную плату не приезжая в Киев. Надеюсь на продолжение сотрудничества.
Read More
Как была оказана услуга: Компания "ДЕН-Украина" оперативно нашла арендаторов. Понравилось - контроль ситуации при проведении просмотров и переговоров, тактичность, ответственность, профессионализм.
Контакты
- 048 194 45 32
- 048 194 45 32
- example@gmail.com
- 68150 г. Одесса, ул. Кирилловская 30а
- Пн-Пт: с 9.00 до 19.00 Сб: с 10.00 до 17.00 Вс: выходной
Остались вопросы?
Оставьте ваше сообщение и на менеджер свяжется с вами